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2024年11月26日至29日，全球矚目的中東（迪拜）五大行業(yè)展BIG5在阿聯(lián)酋迪拜世界貿(mào)易中心盛大舉行，作為中東地區(qū)規(guī)模及影響力最強(qiáng)的建筑建材類展會(huì)之一，本次吸引了全球來(lái)自165個(gè)國(guó)家的展商參展。

近年來(lái)，中東建筑業(yè)正在急速擴(kuò)張。

對(duì)于國(guó)內(nèi)眾多的中小建筑行業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在這個(gè)市場(chǎng)，有哪些商機(jī)值得去挖掘呢？

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2030年，沙特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額將增至1330億美元。在沙特，你可以感受到沙特阿拉伯房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)顯著特點(diǎn)是它的投資回報(bào)率非常吸引人。2024年，這個(gè)回報(bào)率在6.75%到8.75%之間，這也讓沙特在全球市場(chǎng)中變得極具競(jìng)爭(zhēng)力。尤其是商業(yè)領(lǐng)域，辦公空間、零售店和工業(yè)設(shè)施的需求都在快速增長(zhǎng)。高回報(bào)率吸引了很多國(guó)際投資者，進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展。

尤其是在優(yōu)質(zhì)辦公室、A級(jí)辦公室和中高檔酒店等類別中，顯示出沙特提供了更好的投資回報(bào)機(jī)會(huì)。在2017年，沙特推出了Sakani計(jì)劃，旨在支持居民購(gòu)房，由住房部和房地產(chǎn)發(fā)展基金聯(lián)合發(fā)起，目標(biāo)是到2030年將住房擁有率提升至70%。作為其2030愿景的一部分，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，政府也啟動(dòng)了多項(xiàng)舉措來(lái)支持住房部門。沙特房地產(chǎn)再融資公司（SRC）計(jì)劃到2025年再融資20%的住宅抵押貸款市場(chǎng)，來(lái)增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性和資本的可用性。沙特中央銀行將購(gòu)房的最低首付比例從30%降低到5%。這使得首次購(gòu)房者更容易進(jìn)入市場(chǎng)。政府還實(shí)施了包括5%的房地產(chǎn)處置稅和“白地稅”在內(nèi)的稅收改革，以刺激發(fā)展和增加住房供應(yīng)。

這些都將對(duì)沙特的房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策支持，營(yíng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。

2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

沙特2030愿景規(guī)劃的核心是要大力投資基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資金額達(dá)到1.1萬(wàn)億美元，沙特基建進(jìn)入大爆發(fā)時(shí)代。

到2030年，沙特將建設(shè)超過(guò)66萬(wàn)套新房、32萬(wàn)間酒店客房、530萬(wàn)平方米的零售空間以及610萬(wàn)平方米的新辦公空間。到2028年底，沙特所有行業(yè)的建筑產(chǎn)值預(yù)計(jì)將達(dá)到1815億美元，使其成為全球最大的建筑市場(chǎng)。

截至2023年，沙特的基建市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到344.6億美元，且這一數(shù)字仍在上升。專家預(yù)測(cè)，未來(lái)五年，該市場(chǎng)將以4.48%的復(fù)合年增長(zhǎng)率持續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)到2028年將達(dá)到428.9億美元。預(yù)計(jì)到2025年，建筑業(yè)將為沙特GDP貢獻(xiàn)1,000億美元。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前沙特國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)仍然依賴國(guó)外進(jìn)口，比重高達(dá)40-45%。對(duì)于國(guó)內(nèi)眾多建筑工程和建筑材料公司來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)難得的黃金機(jī)遇期。無(wú)論是從水泥、鋼鐵到先進(jìn)的施工機(jī)械，沙特都需要大量進(jìn)口。

▲沙特NEOM項(xiàng)目正在建設(shè)

根據(jù)BNC項(xiàng)目情報(bào)，海灣合作委員會(huì)共有23,361個(gè)活躍的建設(shè)項(xiàng)目，其中約52％在阿聯(lián)酋。大量的建筑項(xiàng)目正在推動(dòng)對(duì)天然石材、瓷磚、大理石、花崗巖、陶瓷產(chǎn)品等的需求。

由于中東北非地區(qū)的建筑活動(dòng)量很大（主要集中在阿聯(lián)酋和沙特），海灣合作委員會(huì)（GCC）石材市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)。GCC石材市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)50億美元，約占全球石材市場(chǎng)需求的20％，石材進(jìn)口為1.786億平方米。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，沙特阿拉伯瓷磚市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)到2024年為16.4億美元，預(yù)計(jì)到2029年將達(dá)到23.8億美元，在預(yù)測(cè)期內(nèi)（2024-2029年）復(fù)合年增長(zhǎng)率為7.70%。到2032年，該市場(chǎng)的規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到35.9億美元。

為實(shí)現(xiàn)沙特“2030愿景”、促進(jìn)沙特經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展，沙特主權(quán)財(cái)富基金(PIF)幾年前推出了5個(gè)超大型項(xiàng)目計(jì)劃（統(tǒng)稱“giga”項(xiàng)目）：未來(lái)新城項(xiàng)目（NEOM）、奇迪亞娛樂(lè)城項(xiàng)目（Qiddiya）、紅海開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（Red Sea）、柔山住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（Roshn）以及德拉伊耶開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（Diriyah）。其中僅NEOM項(xiàng)目承諾投資額就達(dá)5000億美元。

未來(lái)幾年，沙特還將舉辦2027亞洲杯、2029亞冬會(huì)、2034亞運(yùn)會(huì)、2034世界杯和2030世博會(huì)等多場(chǎng)世界級(jí)盛會(huì)，場(chǎng)館的建設(shè)無(wú)疑為沙特建筑行業(yè)帶來(lái)更多機(jī)遇，同時(shí)也為國(guó)內(nèi)建筑建材類企業(yè)帶來(lái)絕佳商機(jī)！

▲沙特2030世博會(huì)場(chǎng)館規(guī)劃圖

2025年沙特（利雅得）五大行業(yè)展（Big 5 Saudi）將于2月15-18日及2月24-27日分兩期在利雅得前沿博覽中心隆重舉行。自2010年至今已經(jīng)成功舉辦了十二屆，展會(huì)得到了沙特相關(guān)政府部門的大力支持。

2024年沙特Big 5共有來(lái)47個(gè)國(guó)家的1,300多家展商參展，展會(huì)面積達(dá)80,000平方米，共接待觀眾超55,000人次，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還舉辦了60多場(chǎng)主題演講。2025年的展會(huì)將吸引更多國(guó)際展商及采購(gòu)商參展。

這個(gè)中東地區(qū)最具影響力的建筑建材類展會(huì)，對(duì)于國(guó)內(nèi)相關(guān)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)難得拓展市場(chǎng)、發(fā)掘客戶的機(jī)會(huì)！