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根據(jù)最新動態(tài)，沙特房地產(chǎn)開發(fā)基金、沙特房地產(chǎn)再融資公司和Al-Ahli銀行三大機構(gòu)于近日簽署了一項重要的諒解備忘錄。這一合作旨在加強住房融資體系，并推動二級抵押貸款市場的發(fā)展。據(jù)沙特新聞社報道，此協(xié)議標志著金融機構(gòu)間合作邁出了關(guān)鍵一步，預期將加速抵押貸款支持證券（MBS）的國內(nèi)外創(chuàng)建進程，為沙特公民提供更多樣化的住房選擇。

數(shù)據(jù)顯示，沙特銀行在2024年前9個月已發(fā)放了609.2億里亞爾（約合162.4億美元）的住宅抵押貸款，同比增長4.88%。其中，用于購買住房的貸款達到388.5億里亞爾，占總貸款額的64%。盡管購房貸款比例同比略有下降（從2023年的69%降至64%），但整體貸款規(guī)模的增長仍顯示出住房需求的強勁。

尤為值得一提的是，隨著城市化進程的加速和人口結(jié)構(gòu)的變化，公寓需求激增。目前，公寓貸款占所有抵押貸款的31%，相比去年提升了6個百分點，貸款金額達到186億里亞爾，同比增長26.8%。這一數(shù)據(jù)不僅體現(xiàn)了居民對現(xiàn)代居住方式的偏好，也為建材行業(yè)提供了明確的市場需求導向。

此外，沙特中央銀行的數(shù)據(jù)還揭示了土地投資的熱度不減。購買土地的貸款增長了8.26%，達到35億里亞爾，表明投資者對土地資源的長期價值持樂觀態(tài)度。這一趨勢預示著建材行業(yè)將在未來一段時間內(nèi)持續(xù)受益于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的需求增長。

在政策支持方面，沙特政府正通過一系列舉措推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。例如，“Sakani”計劃旨在解決住房短缺問題，而沙特2030年愿景則更廣泛地著眼于房地產(chǎn)市場的現(xiàn)代化和多元化。這些政策與上述金融機構(gòu)的合作形成了良好的互補，為建材行業(yè)提供了穩(wěn)定的市場預期和廣闊的增長空間。

沙特建材行業(yè)正步入一個快速發(fā)展的新階段，得益于政策推動、金融創(chuàng)新和市場需求的多重利好。