&

根據(jù)最新動(dòng)態(tài)，沙特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基金、沙特房地產(chǎn)再融資公司和Al-Ahli銀行三大機(jī)構(gòu)于近日簽署了一項(xiàng)重要的諒解備忘錄。這一合作旨在加強(qiáng)住房融資體系，并推動(dòng)二級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的發(fā)展。據(jù)沙特新聞社報(bào)道，此協(xié)議標(biāo)志著金融機(jī)構(gòu)間合作邁出了關(guān)鍵一步，預(yù)期將加速抵押貸款支持證券（MBS）的國(guó)內(nèi)外創(chuàng)建進(jìn)程，為沙特公民提供更多樣化的住房選擇。

數(shù)據(jù)顯示，沙特銀行在2024年前9個(gè)月已發(fā)放了609.2億里亞爾（約合162.4億美元）的住宅抵押貸款，同比增長(zhǎng)4.88%。其中，用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款達(dá)到388.5億里亞爾，占總貸款額的64%。盡管購(gòu)房貸款比例同比略有下降（從2023年的69%降至64%），但整體貸款規(guī)模的增長(zhǎng)仍顯示出住房需求的強(qiáng)勁。

尤為值得一提的是，隨著城市化進(jìn)程的加速和人口結(jié)構(gòu)的變化，公寓需求激增。目前，公寓貸款占所有抵押貸款的31%，相比去年提升了6個(gè)百分點(diǎn)，貸款金額達(dá)到186億里亞爾，同比增長(zhǎng)26.8%。這一數(shù)據(jù)不僅體現(xiàn)了居民對(duì)現(xiàn)代居住方式的偏好，也為建材行業(yè)提供了明確的市場(chǎng)需求導(dǎo)向。

此外，沙特中央銀行的數(shù)據(jù)還揭示了土地投資的熱度不減。購(gòu)買(mǎi)土地的貸款增長(zhǎng)了8.26%，達(dá)到35億里亞爾，表明投資者對(duì)土地資源的長(zhǎng)期價(jià)值持樂(lè)觀態(tài)度。這一趨勢(shì)預(yù)示著建材行業(yè)將在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)受益于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求增長(zhǎng)。

在政策支持方面，沙特政府正通過(guò)一系列舉措推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。例如，“Sakani”計(jì)劃旨在解決住房短缺問(wèn)題，而沙特2030年愿景則更廣泛地著眼于房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)代化和多元化。這些政策與上述金融機(jī)構(gòu)的合作形成了良好的互補(bǔ)，為建材行業(yè)提供了穩(wěn)定的市場(chǎng)預(yù)期和廣闊的增長(zhǎng)空間。

沙特建材行業(yè)正步入一個(gè)快速發(fā)展的新階段，得益于政策推動(dòng)、金融創(chuàng)新和市場(chǎng)需求的多重利好。