沙特房地產(chǎn)市場(chǎng)最近對(duì)30至65平方米的小型住宅單元的需求增加，2024年前三個(gè)季度的房地產(chǎn)交易與去年同期相比激增了151%。

房地產(chǎn)專家兼評(píng)估師工程師Ahmed Al-Faqih表示，平均面積為35平方米的小型公寓將是大城市房地產(chǎn)的未來(lái)。

Al-Faqih將這種轉(zhuǎn)變歸因于主要城市的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，尤其是利雅得和吉達(dá)，這是由于大規(guī)模移民、生活質(zhì)量的提高和就業(yè)機(jī)會(huì)的增加。這些家庭往往規(guī)模較小，平均只有三個(gè)成員。此外，新的社會(huì)群體正在出現(xiàn)，包括婦女(離婚或來(lái)自城市以外的職業(yè)婦女)和喜歡獨(dú)立生活的男子。

第三個(gè)原因是社會(huì)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，新婚夫婦和年輕家庭選擇少生孩子，在經(jīng)濟(jì)和住房穩(wěn)定后，往往要等三年以上才能生第一個(gè)孩子。第四個(gè)因素是大城市房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致小家庭和個(gè)人更喜歡小戶型。

Al-Faqih用數(shù)據(jù)支持了他的觀點(diǎn)，表明30至65平方米的房地產(chǎn)交易翻了一番，交易數(shù)量從2023年前三季度的242個(gè)單位增加到今年同期的608個(gè)單位，表明人們對(duì)這類住房的強(qiáng)烈偏好。

房地產(chǎn)顧問(wèn)兼專家阿布迪·本·阿卜杜拉(Al-Aboudi bin Abdullah)將小型住宅單元描述為沙特房地產(chǎn)市場(chǎng)的“后起之秀”。在接受Asharq Al-Awsat采訪時(shí)，他表示，這些單元成功地吸引了開(kāi)發(fā)商和投資者，為日益增長(zhǎng)的住房需求提供了創(chuàng)新和智能的解決方案。這一趨勢(shì)與沙特房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化相一致，并結(jié)合了靈活性、效率和可持續(xù)性。

阿卜杜拉強(qiáng)調(diào)，由于沙特王國(guó)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)變化，需要多樣化的住房選擇。年輕一代的沙特人越來(lái)越喜歡獨(dú)立、靈活的生活安排，以適合他們購(gòu)買力的價(jià)格滿足他們的個(gè)人需求。

阿卜杜拉還指出，人口增長(zhǎng)以及來(lái)自國(guó)際公司和投資者的員工不斷涌入，極大地推動(dòng)了利雅得、吉達(dá)和達(dá)曼等主要城市對(duì)小型公寓的需求，這類住房的需求預(yù)計(jì)將繼續(xù)上升，這將減輕大型住房的壓力，并為房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)辟新的投資機(jī)會(huì)。

隨著沙特小型房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商和投資者對(duì)建材市場(chǎng)的關(guān)注和需求也將增大。2025年2月即將在沙特利雅得前沿博覽中心舉辦沙特（利雅得）五大行業(yè)展，這將為建材供應(yīng)商和相關(guān)企業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)。預(yù)計(jì)在展會(huì)上，將展示各種創(chuàng)新材料和技術(shù)，以滿足小型住宅單元建設(shè)的特殊需求。

此外，小型住宅單元的流行也催生了對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)和家具行業(yè)的增長(zhǎng)需求。隨著越來(lái)越多的年輕人選擇這種住房形式，他們對(duì)個(gè)性化和功能性的空間設(shè)計(jì)有著更高的期望，物業(yè)管理、智能家居解決方案以及安全系統(tǒng)等服務(wù)將變得越來(lái)越重要。沙特（利雅得）五大行業(yè)展將成為這些行業(yè)展示創(chuàng)新、拓展業(yè)務(wù)和建立合作關(guān)系的重要平臺(tái)，期待您的參與！